Foto's volgen binnenkort

Te koop — Merksem, Antwerpen

Generaal
Mahieustraat 25

2170 Merksem

€ 435.000

Vraagprijs — Vrij bij akte

165 m²Bewoonbaar
4Kamers
53 m²Tuin
BEPC Label

Instapklare woning met karakter
en zonnige tuin

Deze ruime en karaktervolle stadswoning is gelegen in de rustige Generaal Mahieustraat, één van de meest gegeerde straten van Merksem. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.

De woning biedt een mooie balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij de doordachte indeling en het uitstekende EPC-label B geniet u hier van aangenaam en energiezuinig wonen.

Bij het betreden van de woning komt u in de verzorgde inkomhal, die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken bereikt u het terras en de zonnige, verzorgde stadstuin — een echte troef voor wie graag buiten geniet in alle rust. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet, een praktische berging en toegang tot een droge kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een recent gerenoveerde badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of logeerkamer.

Met in totaal vier volwaardige kamers is deze woning perfect geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte om wonen, werken en hobby's te combineren.

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een aangename buitenruimte, gelegen op een toplocatie in Merksem.

Troeven

EPC label B — energiezuinig wonen
4 volwaardige en flexibel indeelbare kamers (17 m², 12 m², 18 m² en 11 m²)
Zonnige en verzorgde stadstuin met terras
Gerenoveerde badkamer
Elektrische installatie conform
Droge kelder en praktische berging
Rustige, gegeerde ligging
Vrij bij akte

Foto's

Kenmerken

Algemene informatie

AdresGen. Mahieustraat 25, Merksem
Type bebouwingGesloten bebouwing
Aantal bouwlagen4
Aantal kamers4
Aantal badkamers1
Aantal toiletten2
Bewoonbare oppervlakte165 m²
Totale grondoppervlakte165 m²
Tuinoppervlakte54 m²
Terras14 m²
Kamer 117 m²
Kamer 212 m²
Kamer 318 m²
Kamer 411 m²
KeukenGeïnstalleerd — alle comfort
VerwarmingsketelZeer recent
BadkamerVernieuwd
BeschikbaarheidVrij bij akte

EPC & Energie

EPC labelB
EPC waarde188 kWh/m² jaar
EPC referentie20250829-0003673644-RES-1
Certificaat elektriciteitConform AREI
VerwarmingCentrale verwarming gas
BeglazingPVC

Financieel

Vraagprijs€ 435.000
Kadastraal inkomen (niet-geïnd.)€ 891
BiedingenOnder gesloten enveloppe

Attesten & Documenten

📋

EPC-attest

Energieprestatiecertificaat — Label B, 188 kWh/m²jaar. Geldig tot 29 augustus 2035.

↓ Download PDF

Elektriciteitskeuringsverslag

Keuring conform AREI. Uitgevoerd door erkend controleorgaan O.C.B.

↓ Download PDF
📄

Asbestattest

Asbestinventarisatie uitgevoerd door gecertificeerde asbestdeskundige.

↓ Download PDF

Ligging

🏘️ Rustige woonstraat
🛒 Winkels op wandelafstand
🏫 Scholen in de buurt
🚌 Openbaar vervoer nabij
🌳 Groene omgeving

Neem contact op

Diana Schweiger

✦ Privéverkoop — Geen immokantoor
📍 Generaal Mahieustraat 25, 2170 Merksem
✓ Bedankt! Uw bericht is verzonden. We nemen zo snel mogelijk contact op.